- 本裝修設計要求是為保障發展商和業戶的共同利益，保障項目的外立面不 被損壞及項目共用設備、設施的正常運行，同時業戶應確保設計單位/承建商清 楚有關政府部門的要求和規定，如業戶的任何工程違反該等規定和要求，業戶 應自行整改并承擔相關費用，業戶應向發展商賠償政府部門執行這些規定和要 求產生的相關所有費用，開支和罰款。 物業服務中心有權對業戶的承建商進行資質評估，承建商的資質必須在貳 級或以上。 1、單元內布局 （1）除發展商指定的區域外，業戶單元內的混凝土地面不得進行任何的穿孔 和鑿擊。
（2）靠玻璃幕墻的辦公分隔墻必須與幕墻的豎邊框成一條直線。 （3）為維護和緊急維修的目的，固定裝置的辦公家私不能擺放在幕墻600mm的
距離內。
（4）任何情況下，業戶都不得封閉單元內的玻璃幕墻。 （5）業戶不得在靠窗位置設置任何高于辦公桌桌面的家私和物品，正對幕墻 的裝修設計須要遵守物業服務中心審核通過的圖樣。 （6）所有玻璃幕墻內外皆不得附著任何物件；所有安裝窗簾顏色必須選用銀 灰色。（7）玻璃幕墻1.5米的范圍內，不允許額外增加任何照明（除特別批準的除 外）。（8）根據政府消防部門的審核意見書及發展商/物業服務中心同意的位置而增 加的安全門，安全門的材料統一為防火實心門（以消防部門的檢驗合格證為 準）。（9）單元行人通道寬度必須符合消防規范，并且需要布置適當數量疏散指示 燈和應急照明燈。（10）天花以上空間不得擺設任何物品，尤其是易燃物品或安裝外露電線。 （11）為保證大廈外觀統一提升大廈整體形象玻璃幕墻周邊1.5米的范圍 內為 發展商的設計限制區域，非發展商書面回批準，業戶不得對此范圍的天花系統做 任何改動。 （12）項目的所有設備、設施前都須要預留至600mm × 600mm的檢修口，以方便 日后的維修使用。 （13）業戶單元只能開在指定的地方，新裝門的材料必須為乙級防火鋼化清玻 璃門，并提供相關材料證明。 （14）任何情況下，均不能封閉電梯緊急逃生門。若在電梯緊急逃生門前有分 隔墻設計，必須根據政府規定增加到達緊急逃生門的出入口，出入口需要按規范 設計。 2、公共區域 （1）本項目的公共部分，包括但不限于電梯廳、公共走道的消防、照明、空調 等不得做任何改動。 （2）本項目公共部分，包括但不限于電梯廳、公共走道等；不得做任何結構上 的改動。
（3）本項目的核心簡內的洗手間，在任何情況下均不得改動。 （4）施工前做好地面墻面的保護措施，不得損壞地面、外立面（幕墻玻璃及窗 臺）以及公共區域設備實施和裝飾，以及公共消防設施，禁止破環承重梁（墻） 以及地面開槽等施工。 3、空調系統 （1）施工單位沒有獲得經物業服務中心書面確認同意，業戶不得在單元內安裝 任何其他的空氣處理裝置或空調設備等。
（2）業戶新裝的分支風管長度不能超過4m，風管每1.5m處須有一個受力吊點。 （3）業戶室內的空調系統改造，改造工程需選用經由物業服務中心審查的合格 供應商名錄內的承建商進行施工，費用由商戶承擔。（4）使用中央空調系統的空間必須進行完全的空調分隔，分隔墻與天花之間不 得留有任何空隙。 （5）空調管道的保溫材料應使用難燃材料，空調送回風管及管道穿越樓層、防 火墻處應設阻火閥。 4、強電 （1）所有線路必須符合照明、插座的電壓等級和負載量，線色及導線參數據應 符合國家規定。
（2）明裝線路敷設必須套金屬管安裝，金屬管應跨接接地。
（3）各類線應做好固定，不得搭放在其它設備、設施上。
（4）電氣設備的金屬外殼必須可靠接地。
（5）所有電器設備必須采用經國家質檢部門檢定合格的產品。
（6）電線采用低煙無鹵阻燃電線。 5、弱電 （1）單元內電話、網絡線路及有線電視線路布置需要經過項目的公共區域時 必須到物業服務中心辦理相關的手續，經批準后在物業服務中心工作人員監督 下，由相應的電訊營運商或有線電視營運商完成。 （2）單元內電話、網絡線路及有線電視線路及配線要求與強電相同，但不能 與強電線槽及線管共用。
（3）所有用電設備金屬外殼或支架應做好接地線。 6、裝修材料 （1）所有用于內部裝修的隔斷和內墻的材料以及施工應嚴格遵循本項目的標 準，施工用料均應為阻燃材料，并應有相應的材質證明，所有的裝飾裝修材料 都應符合《高層民用建筑設計防火規范》商業樓一類建筑的裝修材料的燃燒性 等級要求及環保要求，選用不燃或難燃裝修材料，以防止火災的發生。 （2）業戶裝修單元如有木門，應為消防主管部門推薦產品或加貼板，裝修施 工所用油漆、涂料均應符合環保要求，符合由國家質量監督檢驗檢疫總局和國 家標準化管理委員會公布的《室內裝修材料有害物質限量》的規定。（3）靠近幕墻玻璃的間墻和構件，不得緊靠玻璃，須留出不小于1 0 0 m m的間 隙，以防熱脹冷縮損壞玻璃。 （4）不得靠近幕墻玻璃進行任何會產生火花的操作，如焊接、切割等，以免損 壞玻璃。 （5）租戶二次裝修只限于承租.
（4）使用中央空調系統的空間必須進行完全的空調分隔，分隔墻與天花之間不得留有任何空隙。
（5）空調管道的保溫材料應使用難燃材料，空調送回風管及管道穿越樓層、防火墻處應設阻火閥。
4、強電
（1）所有線路必須符合照明、插座的電壓等級和負載量，線色及導線參數據應
符合國家規定。
（2）明裝線路敷設必須套金屬管安裝，金屬管應跨接接地。
（3）各類線應做好固定，不得搭放在其它設備、設施上。
（4）電氣設備的金屬外殼必須可靠接地。
（5）所有電器設備必須采用經國家質檢部門檢定合格的產品。
（6）電線采用低煙無鹵阻燃電線。
5、弱電
（1）單元內電話、網絡線路及有線電視線路布置需要經過項目的公共區域時必須到物業服務中心辦理相關的手續，經批準后在物業服務中心工作人員監督下，由相應的電訊營運商或有線電視營運商完成。
（2）單元內電話、網絡線路及有線電視線路及配線要求與強電相同，但不能
與強電線槽及線管共用。
（3）所有用電設備金屬外殼或支架應做好接地線。
6、裝修材料
（1）所有用于內部裝修的隔斷和內墻的材料以及施工應嚴格遵循本項目的標準，施工用料均應為阻燃材料，并應有相應的材質證明，所有的裝飾裝修材料都應符合《高層民用建筑設計防火規范》商業樓一類建筑的裝修材料的燃燒性等級要求及環保要求，選用不燃或難燃裝修材料，以防止火災的發生。
（2）業戶裝修單元如有木門，應為消防主管部門推薦產品或加貼板，裝修施工所用油漆、涂料均應符合環保要求，符合由國家質量監督檢驗檢疫總局和國家標準化管理委員會公布的《室內裝修材料有害物質限量》的規定。
（3）靠近幕墻玻璃的間墻和構件，不得緊靠玻璃，須留出不小于1 0 0 m m的間隙，以防熱脹冷縮損壞玻璃。
（4）不得靠近幕墻玻璃進行任何會產生火花的操作，如焊接、切割等，以免損壞玻璃。
（5）租戶二次裝修只限于承租物業內部，不得在承租物業外及玻璃幕墻上做任何形式的裝飾，承租物業不得拆卸公共裝飾。
（6）在室內裝設假天花時，應在每一個水管閘掣及電源箱或任何重要設備下加裝規格為（600mm*600mm）的檢修口。
（7）施工期間不得將過量油漆或危險品存放于施工范圍，只準存放當天所需的用量，每天施工結束時運離大廈，因此造成的一切損失，由相關租戶負責。各施工單元必須按消防規范配備滅火器具。
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